Các lý do giá các dự án bất động sản đã và đang tiếp tục tăng giá trong tương lai

Chính phủ bỏ Khung giá đất

Chính phủ bỏ Khung giá đất nên chi phí đầu vào của dự án cao, ngoài ra chỉ cấp phép dự án khi đã có Phương án đền bù. Dẫn đến nguồn cung thị trường ít đi.

Rất ít các dự án mới

Rất ít các dự án mới, cao cấp được ký phê duyệt dẫn đến nguồn cung trên thị trường ít. Giá bất động sản từ đó tăng do nguồn cung ít đi.

Quỹ đất đô thị hạn hẹp

Quỹ đất nội thành các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp;(trong đó có Dương Đông) Năm 2022 đơn cử thành phố Hà Nội chỉ cấp giấy phép xây dựng 01 dự án nội thành, 03 công văn cho phép bán hàng đối với dự án nội đô. 

Park Town Phú Quốc là 1 trong những dự án có giấy phép xây dựng đang triển khai tại phú quốc.

Chi phí triển khai xây dựng dự án ngày càng tăng

Chi phí triển khai xây dựng dự án ngày càng tăng (nhân công,nguyên vật liệu…) Trung bình trong và sau thời điểm Covid – 19. giá nguyên vật liệu xây dựng tăng trung bình từ 15-30% với tùy loại vật liệu.

Room tín dụng bị siết chặt

Nhiều chủ đầu tư không tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng do hạn mức room tín dụng bị siết chặt.

Luật đất đai sắp tới có thể sẽ không được cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư

Các dự luật đất đai sắp tới có thể sẽ không được cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư nữa mà tối đa từ 50 đến 70 năm! Về quy hoạch đất ở lâu dài ngày càng khan hiếm để phê duyệt mới.

Trên đây là những lý do tác động đến giá bất động sản trong những năm tới do chúng tôi tổng hợp được. Theo bạn thì thời điểm nào thích hợp nhất để mua bất động sản? 

Dự án Park Town với ưu thế pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài đi kèm chính sách ưu đãi đặc biệt lúc đầu và phương thức thanh toán linh hoạt nhiều lựa chọn, chưa kể khách có thể vay vốn ngân hàng đến 70%. Bạn chỉ cần thanh toán khoản 30% cho đến hơn 1,5 năm sau khi nhận nhà bạn mới thanh toán tiếp.

Nếu bạn quan tâm đến nhà phố Park Town, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907 786 100 để được tư vấn chi tiết về kế hoạch sở hữu bất động sản Park Town một cách dễ dàng nhất!

 

CÓ NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN PARK TOWN THỜI ĐIỂM NÀY

Có nên đầu tư vào dự án Park Town thời điểm này là câu hỏi mà nhiều khách hàng đang thắc mắc vì hiện tại thời điểm này nguồn tiền mặt trên thị trường đang ít đi, kinh tế việt nam đang khó khăn và tình hình vĩ mô chiến tranh thế giới ảnh hưởng đến nền kinh tế chung của Việt Nam.

Tuy nhiên, nước trong quá thì không có cá, đây là cơ hội tốt cho những ai muốn đầu tư và an cư tại phú quốc, hoặc đơn giản chỉ để mua để dành. Sau đây MKREAL sẽ nêu những nội dung chính để khách hàng cân nhắc có nên đầu tư vào dự án Park Town hay không?

 

1. Vị trí đắc địa: Dự án Park Town là dự án nằm trong 1/2000 của Dương Đông nên chắc chắc chắn sau này sẽ là dự án trong khu đô thị Dương Đông, hơn nữa nó còn nằm giữa khu đô thị ở sân bay cũ đang chuẩn bị kêu gọi đầu tư và dự án mới đồng cây sao. Việc di chuyến đến trung tâm rất thuận tiện, ngoài ra khách hàng chỉ mất khoảng 2,5km để đến biển ông lang để vui chơi.

2. Pháp lý: Dự án Park Town được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đây là yếu tố quan trọng khi các nhà đầu tư quyết định đầu tư. Hơn nữa chủ đầu tư là công ty Hạ Tầng Đô Thị là một trong những chủ đầu tư đã hoàn thiện các dự án ở phú quốc và vận hành tốt như khu resort Andochine, trung tâm thương mại TR Mart, Amon Beach Resort…

3. Phương thức thanh toán linh hoạt: Hiện tại dự án Park Town đang có nhiều phương thức thanh toán linh hoạt để khách hàng chọn, đặc biệt là phương án chỉ thanh toán 30% cho đến năm 2025 khách hàng mới thanh toán tiếp tục và chia thành nhiều đợt. Hơn nữa khách hàng đến thời điểm đó cũng có thể vay ngân hàng nếu cần. Đây là yếu tố rất quan trọng thời điểm này cho khách hàng vì nguồn dòng tiền còn chậm, giúp khách hàng đảm bảo được dòng tiền vừa kinh doanh vừa đầu tư.

4. Hạ tầng đồng bộ: là một trong những dự án sinh sau đẻ muộn nên dự án Park Town được quy hoạch đồng bộ với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống điện được thiết kế âm. Với quy mô chỉ 150 căn nên khả năng lắp đầy và đi vào vận hành nhanh chóng. Tránh việc đầu tư dàn chải để trống như các khu đô thị khác.

Thiết kế khu dân cư đồng bộ với nhiều tiện ích

5. Phong thủy: Nhìn từ trên cao, thế đất của dự án như bình hồ lô, mặt trong giáp suối nên chắc chắn sẽ mang lại tài lộc đến cho cư dân trong dự án.

Nhìn từ trên cao Park Town như 1 bình hồ lô chứa đựng may mắn tài lộc cho cư dân tại đây

6. Đa dạng tiện tích: Với thiết kế khu compound, dự án Park Town bao gồm nhiều tiện ích như khu bể bơi , sân cầu lông, khu club house và 12 công viên lớn nhỏ qua bao quanh, cư dân tại đây vừa ở vừa nghỉ dưỡng. Đây là mảnh ghép còn thiếu mà các khu đô thị ở phú quốc chưa có.

Có nhiều công viên và tiện ích chung cho cư dân tại Park Town

7. Mẫu thiết kế nhà hiện đại: Mẫu thiết kế nhà cửa dự án Park Town mang xu hướng hiện đại hòa mình vào thiên nhiên.

Theo nhận định của MKREAL thì đây là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư vì hiện tại giá BĐS đã chạm đáy và chính vì thế dự án Park Town ra đời đi kèm nhiều ưu đãi cho các nhà đầu tư. Điều quan trọng là chúng ta nên mua khi có tiền nhàn rỗi, không phải vay mượn, đây cũng không phải là thời điểm cho các nhà đầu tư có tâm lý muốn lướt sóng. Hãy sở hữu ngay Park Town nếu bạn đang có tiền nhàn rỗi thay vì đầu tư vào các kênh chứng khoán, tiền tệ, vàng.....

 

Đây là ý kiến của MKREAL, còn bạn thì sao? Nếu bạn đồng quan điểm với MKREAL hay còn thắc mắc thêm thì có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của chúng tôi qua HOTLINE để được tư vấn thêm: 0906 79 06 96

 

 

Park Town Phú Quốc: Dự án nhà phố và biệt thự tại Phú Quốc

Park Town Phú Quốc có vị trí tọa lạc tại ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án nằm cách trung tâm thành phố Phú Quốc khoảng 10 phút di chuyển và cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 30 phút di chuyển.

Park Town Phú Quốc có tổng diện tích 3,4 ha, mật độ xây dựng 36%. Dự án được thiết kế xây dựng với các loại hình nhà phố và biệt thự song lập, cung cấp ra thị trường 150 sản phẩm với chiều cao xây dựng từ 2 – 3 tầng.

Dự án Park Town Phú Quốc sở 4 loại nhà phố và biệt thự với đa dạng diện tích và thiết kế, bao gồm:

Nhà liền kề mặt tiền 5 m: 47 căn, diện tích đất phổ biến 100 m2, diện tích sàn xây dựng từ 200 - 225 m2 với chiều cao từ 2,5 – 3 tầng.

Nhà liền kề mặt tiền 6 m: 45 căn, diện tích đất phổ biến 110 m2, diện tích sàn xây dựng từ 200 – 225 m2 với chiều cao 3 tầng.

Nhà liền kề mặt tiền 7 m: 45 căn, diện tích đất phổ biến 110 m2, diện tích sàn xây dựng từ 200 – 225 m2 với chiều cao 3 tầng.

Nhà liền kề mặt tiền 9 m: 3 căn, diện tích đất từ 161 – 178 m2 với chiều cao xây dựng 4 tầng.

Biệt thự song lập: 28 căn, diện tích phổ biến 180 m2, diện tích sàn xây dựng 213 m2 với chiều cao 2,5 tầng.

 

Các sản phẩm nhà phố và biệt thự tại Park Town Phú Quốc

Cư dân tại dự án Park Town Phú Quốc sở hữu hệ thống tiện ích nội khu bao gồm: Khu club house, bãi đỗ xe, công viên trung tâm, công viên ven suối, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng đa năng, phòng gym-yoga, sân chơi cát cho trẻ em…

 

Tiện ích tại dự án Park Town Phú Quốc

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận được những tiện ích lân cận như: Cách bãi tắm Ông Lang 2 km, cách cảng Quốc tế Dương Đông & KĐT mới Vingroup 3 km, cách KDL Suối Đá Bàn 5 km, cách trung tâm Dương Đông 5 km, cách sân bay quốc tế Phú Quốc, cách cáp treo An Thới 30 km…

Thông tin dự án Park Town Phú Quốc từ CafeLand

Chủ đầu tư dự án Park Town Phú Quốc là Công ty Cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Đô thị Corporation, được thành lập ngày 29/04/2009, đặt trụ sở tại số 19 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Các sản phẩm tại dự án Park Town Phú Quốc có mức giá tham khảo từ thị trường, khoảng 7 tỷ đồng với căn nhà phố và 10 tỷ đồng với biệt thự.

 

Hình ảnh dự án đang trong quá trình triển khai xây dựng

Khách hàng cần tư vấn quy hoạch, cơ hội đầu tư đất nền, đất công,.... tại phú quốc có thể liên hệ với Mạnh Khanh Real qua HOTLINE 0906 79 06 96